Raccomandata   digitale

Firenze,  25 Luglio 2011

Alla cortese attenzione:

Sig. Direttore Generale Architetto Vincenzo Esposito

e, p.c.

Sindaco di Firenze Matteo Renzi

Presidente Regione Enrico Rossi

Assessore alla casa Fantoni Claudio

Unione Inquilini

 Oggetto:               Risposta alla lettera del 18 Luglio 2011 che allego – Via Fiesolana, 2

Sig. Direttore Generale Architetto Vincenzo Esposito

La ringrazio per la lunghissima risposta scritta in politichese  e per il tempo che mi ha dedicato per non darmi una risposta ma per elencarmi i regolamenti esistenti che già conosco fin troppo bene, peccato però che siano solo scritti sulla carta.

Si, proprio così perché nel 2004 quando ero io responsabile di autogestione, e un giorno tornando a casa mi sono trovata un operaio che installava un crepuscolare nell’ingresso a mia insaputa e conseguente non autorizzazione assembleare -  non ho avuto nessun aiuto da parte della commissione delle autogestioni – da me convocata per tale problema – la risposta è stata che si sarebbe potuto far approvare con una successiva assemblea condominiale – per altro mai avvenuta ma conclusa con le mie dimissioni e con il crepuscolare tutt’oggi in uso a far luce di notte alle zanzare e di giorno devo munirmi di lampadina tascabile se voglio controllare la posta in cassetta – non dico che la luce di notte è completamente inutile, dico però che esistono sistemi più economici e altrettanto efficaci che non è cosa da poco – e che dette installazione devono essere preventivamente autorizzate dall’assemblea condominiale e magari anche a conoscenza della responsabile -   ho comunque pagato la mia parte in conseguenza di un decreto ingiuntivo giunto proprio in concomitanza del periodo più nero della mia vita (la morte di mio figlio) non ho avuto la forza di difendermi – ma non ho nessuna intenzione di arrendermi ancora, a questo punto è anche una questione di principio oltre ad altre motivazioni che cercherò di spiegare.

Mi si dice inoltre che Casa spa controlla le spese e i lavori fatti con i contributi dati alle autogestioni ?     niente di più falso !  figuriamoci,  non controlla nemmeno i lavori di ristrutturazione negli appartamenti, tanto è vero che all’appartamento consegnato al Sig. Mazzuccato, via Fiesolana, 2 – secondo piano – ho dovuto dire io a Casa spa e precisamente al Geom. Romagnoli, che era stato fatto il foro di aereazione in cucina soltanto all’esterno cioè in facciata e non corrispondente in cucina come prevede la legge – inoltre i termosifoni sono stati distribuiti come meglio capitava e non per distribuire al meglio il calore e inoltre a due centimetri dal pavimento – davvero una scomoda novità ! – le finestre ? chiudeva una su quattro – le persiane non hanno i fermi – la porta d’ingresso sembrava quella di un cantiere in costruzione completamente distrutta – è stato fatto uncontrosoffitto dimenticando di mettere i ganci per appendere i lampadari - essendo il Mazzuccato persona disabile aveva necessità di una vasca per il bagno, sono riuscita ad averla è vero ma con il montaggio a nostre spese -  ciliegina sulla torta, al primo acquazzone pioveva in cucina proprio sopra la caldaia.

Se a qualcuno di voi questo sembra un appartamento ristrutturato a nuovo e controllato io ho seri dubbi.

Inoltre nel mese scorso sono venuti operai mandati da Casa spa a stuccare il vano scale – era quello che credevo facessero perché in realtà la stuccatura fatta ha solo contribuito a sporcare – di buchi ce ne sono ancora a volontà e pensare che se Casa spa voleva controllare doveva solo attraversare la strada – non voglio pensare come controlla i cantieri più distanti.

Penso che le ditte abilitate a fare i lavori vengano pagate con soldi buoni dei cittadini e i cittadini hanno il diritto di avere le cose fatte a regola d’arte

Carissimo Sindaco, so che è molto attento agli sprechi pubblici, e voglio dirle che anche su queste cose sarebbe necessario intervenire per contrastare gli sprechi del denaro pubblico !

Quando nel 1995 mi è stato consegnato l’appartamento dove abito mi è stato dato inabitabile con la clausola vessatoria che avrei dovuto mettere tutto a norma a mie spese – bere o affogare !  ho fatto i lavori spendendo tutta la mia liquidazione di 30 anni di lavoro più un prestito in banca perché non mi bastavano, non faccio una vacanza da molti anni e ho pure avuto i controlli del caso – chissà come mai ?                

Sono sempre stata convinta che questo sia stato un grandissima ingiustizia, infondo pago l’affitto secondo le mie possibilità esattamente come quelle famiglie che hanno avuto casa nuova o perfettamente ristrutturata – una piccola soddisfazione però l’ho avuta, grazie alle mie proteste da anni gli appartamenti non vengono più dati nelle condizioni che era il mio - (allego documentazione di quanto affermo)              e a guardar bene mi sarei anche pagata in anticipo l’affitto a vita ma questo a quanto pare non conta !

La mia protesta attuale vorrebbe arrivare a far capire al legislatore regionale che le autogestioni così come sono oggi hanno bisogno di una regolamentazione diversa dove anche il singolo condomino può far valere le proprie ragioni senza per forza dover ricorrere al tribunale che come tutti si sa costa ed ha dei tempi infiniti.

Abbiamo degli spazi comuni che potremmo utilizzare in maniera intelligente, per esempio attrezzare anche alla buona (con tavolo e sedie di plastica) una cantina/stanza che pochi anni fa è stata bonificata da Casa spa per tenerci le assemblee condominiali senza dover per forza andare in casa della Sig. Di Pillo che si è capito non amo particolarmente (attualmente è usata come succursale del cassonetto) – potremmo dividerci anche con strisce sul pavimento un’altra stanza a piano terreno per utilizzarla come deposito biciclette o un armadietto chiudibile o come meglio ognuno può usare il suo pezzetto ma non ci si riesce perché i soliti prepotenti la usano meglio tutta intera facendoci il garage per moto (che non dovrebbero neanche entrare) usandola a pomeriggi interi come officina e naturalmente con l’uso della luce a spese del condominio e anche per biciclette si ma di parenti e amici – se provo a metterci qualcosa anche io nella migliore delle ipotesi la ritrovo rotta.

L’amplissima autonomia dell’autogestione di un condominio di dieci famiglie dove cinque si sono alleate per fare i propri comodi facendosi beffa anche dei regolamenti esistenti – una di una persona anziana che non si occupa più di quello che succede – una che va secondo bandiera – una è appena arrivata e due devono subire i soprusi di tutti – non mi sembra un bel modo di abitare !

Dove la responsabile dell’autogestione può far scrivere dall’uff. legale una diffida al pagamento di cose non fatturate (copia fatture che chiedo da anni) e inoltre Casa spa mi addebita la spesa di 36 euro sul bollettino dell’affitto per spese legali  – non mi sembra proprio un corretto comportamento anzi ritengo sia una intimidazione gratuita e abuso di potere.

Le spese divise per millesimali così come fatti da Casa spa e sicuramente a norma di legge nel nostro caso non si rivelano eque – ne consegue infatti che chi abita al secondo piano avendo un appartamento più piccolo paga per la pulizia e la luce scale meno di chi abita al primo – se ben ricordo il Codice Civile prevede che i servizi devono essere divisi secondo l’uso e non necessariamente solo per millesimali, mi riferisco al Libro III titolo VII art. 1123 – Ripartizione delle spese – che recita così: Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese vanno ripartite in proporzione all’uso che ciascuno può farne.

Per quanto detto sulla morosità non è affatto un caso specifico perché già prima del decreto ingiuntivo Casa spa ha anticipato ero 200 circa per mio conto all’autogestione senza preoccuparsi di fatturazione esistente e di sicuro del fatto che io ero o non ero in grado di pagare, ma solo al fine di mettermi in condizione di morosità come è stato  prontamente fatto inviando regolare diffida di sfratto – utilizzando il solito subdolo sistema di coprire le quote con le cifre da me inviate per l’affitto e fare in modo così di far vedere che io non l’ho pagato – ( se volete verificare ho tutte le ricevute )

Non sono cifre esorbitanti è vero ma paragonate alle mie attuali entrate lo sono ed è molto importante anche cambiare un certo modo di fare che, anche se così si fa da tempo non significa sia giusto, del resto non è neanche giusto che io ho avuto il diritto di poter abitare in una casa del comune dovendola restaurare completamente a mie spese e nello specifico pavimenti con rete sottostante – impianto elettrico e riscaldamento a norma – stanza da bagno - porte e finestre – cioè tutto !

E’ vero forse non tutti sono abusi penalmente sanzionabili ma sfido chiunque a viverci tranquillo – comunque a titolo di cronaca ho già fatto anche una denuncia alla Sig. Di Pillo attuale responsabile di autogestione per offese ricevute – ci sarà la prima udienza il 27 p.v. -  vedremo !

Il momento della reciproca capacità di dialogo tra me e la Sig. Di Pillo è finito da un pezzo, ritengo che l’unica possibile soluzione sia quella che Casa spa riprenda la gestione del condominio, infondo deve solo dividere (possibilmente in maniera equa) e aggiungere la spesa della luce scale in ogni bollettino di affitto –  per quanto riguarda la pulizia scale troveremo di sicuro il modo per dividerci la spesa non essendoci uno che comanda senza fare fatture – se poi si brucia una lampadina ognuno adotterà quella sopra alla propria porta – e cosa più importante Casa spa risparmia di darci la quota per la manutenzione, che visto i risultati che dà è meglio non averla – insomma potremmo stare meglio tutti, se non altro più tranquilli.

                                                                   Ringrazio e saluto

R.B.