Raccomandata digitale

29/07/2011

Gent.le Sig. Di Pillo

Responsabile di autogestione

Via Fiesolana,2

e.p.c

Casa Spa

Via Fiesolana, 5

In riferimento alla sua del 28/07/2011 (che allego) dove chiede di avere una risposta per Sabato 29 Luglio 2011 (esiste sabato 30 luglio 2011)

Le faccio notare che non ha senso chiedere approvazione senza inviare copia del preventivo, completo dei materiali usati e  relativa garanzia di lavoro eseguito a regola d’arte.

Sono inoltre a farle notare che prima di imbiancare è necessario stuccare, forse per lei la stuccatura è stata fatta a regola d’arte ?

Non mi sembra !

Non so se lei ne sia a conoscenza ma dovrebbe,

oggi pomeriggio qualcuno era a verniciare persiane nella cantina (salendo le scale a destra) con relativo consumo di luce condominiale come del resto succede a pomeriggi interi nell’altra cantina ad uso garage personale di qualcun altro – Non credo sia corretto,  forse lei pensa di si ?

Dovrebbe anche aver notato che la pulizia scale non ha più la qualità delle prime volte.

Colgo l’occasione per chiederle per la millesima e ultima volta copia dei bollettini Enel – fatture pulizia scale e varie per poter determinare quanto le devo anche a nome Mazzuccato,  denunciando ancora  la sua incapacità a gestire il condominio.

Il mancato invio di fatture entro dieci giorni da oggi  anche in forma digitale  rita@ritacreation.com   lo leggerò come  nulla da noi ( Bertoncini - Mazzuccato) dovuto  al condominio.

                                                                                      Distinti saluti - Bertoncini

Raccomandata digitale

30/07/2011

Gent.le Sig. Di Pillo

Responsabile di autogestione

Via Fiesolana,2

e.p.c

Casa Spa

In riferimento alla sua del 30/07/2011 (che allego)

1) Non ho messo in dubbio la serietà della ditta che pulisce le scale, ho solo detto che la qualità della pulizia non è più come le prime volte e non mi sembra un particolare da poco ma considerato come le puliva lei o chi per lei  sicuramente non se n’è accorta.

Se poi ha cose da dire riguardo al Sig. Fattoni non usi mezze frasi allusive ma dica chiaramente a cosa si riferisce.

2) Io credo che la ditta incaricata da Casa spa per la stuccatura del vano scale sia stata pagata con soldi buoni quindi visto che anche lei come tutti se ne sono resi conto che il lavoro non era stato eseguito a regola d’arte, era suo compito controllare e intervenire con chi di dovere visto che insiste a voler fare la responsabile di condominio lo faccia come si deve, il suo intervento evidentemente non è stato sufficiente.

3) Buon per lei che entrando dal portone si ritrova al primo piano senza salire un gradino !       Chissà come farà ad accorgersi di quello che succede nel condominio !                                              Chi faceva i lavori di verniciatura prima li fa poi avverte ?  bel modo civile di comportarsi !             In questo caso non è Casa spa che deve dire se qualcuno può o non può usare gli spazi comuni per affari propri ma esiste un codice civile che lo vieta a meno che non ci sia una delibera assembleare all’unanimità che specifica qualcosa di diverso – ma dalla sua risposta presumo che lei non lo sa o fa finta di non saperlo.

In ogni caso il suo intervento non è servito a nulla, il lavoro sta continuando, e lei ha voglia di prendere in giro come ha fatto fino ad ora. Seguitate  pure a fare il vostro comodo a spese di tutti !

Come ? lei è la responsabile e devo dirle io cosa fare ?  Grazie ! io mantengo il mio ruolo, mi lamento del suo operato ogni volta che ne vedo la necessità, come del resto sto facendo da fin troppo tempo per sua incapacità o perché forse forte del suo ruolo si sente padrona di tutto -  e non faccia finta di non capire perché ora le faccio anche le figurine

Ha capito ora a cosa mi riferisco ? o forse è lei che si sente superiore anche a detto regolamento che non è capace di farlo rispettare, non si faccia venire dubbi, si documenti ! Regolamento di Utenza Art. 7

5) Conosco benissimo l’Art:12 al quale lei fa riferimento e non intendo sottrarmi ma forse lei fa finta di non sapere che ho tutto il diritto di chiederle e ottenere  le fatture per la somma che devo al condominio per il quale lei è responsabile – la smetta di nominare il passato come se avesse fornito chissà cosa, mi ha mandato dei pezzi di carta che valgono meno della carta igienica , non ho mai visto un bollettino Enel riferito al condominio non una fattura – quindi molto fermamente le ripeto e non intendo risponderle oltre :

Se vuole essere pagata, deve solo mandarmi la documentazione richiesta, anche in forma digitale  rita@ritacreation.com   Questo per non farle sprecare soldi in fotocopie e raccomandate postali che non intendo rimborsarle per la sua incapacità  – visto che siamo nell’era digitale usiamola anche per risparmiare – esistono le raccomandate digitali e hanno lo stesso valore legale – lo sa ?

Visto il suo riferimento all’Art. 12 L.F. aggiungo che potrebbe fare lo sforzo di leggerselo meglio, io non sono riuscita a leggere nemmeno fra le righe che devo pagare cose non fatturate o quote approssimative come lei fa nei suoi preventivi (credo che dovrei pagare mensilmente le spese effettive  e non quelle presunte visto che la spesa pulizia scale non cambia e la bolletta Enel arriva sempre con un certo anticipo) 

Se si bruciano troppe lampade forse è perché lei mette lampioni al posto di lampadine o qualcosa non va, non se l’è mai chiesto dopo cinque anni ? la sua incapacità nell’affrontare i problemi non la può far ricadere su i condomini.

E a proposito di luce (crepuscolare) si legga l’Art. 1134 del Codice Civile che recita quanto segue:

Il condomino che ha fatto spese per cose comuni senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.

Non credo proprio fosse urgente e nemmeno il modo più economico a raggiungere il medesimo risultato anche ammettendo che ce ne fosse bisogno.

Le ricordo che in questo specifico caso io ero responsabile e lei ha deciso a mia insaputa e senza avere approvazione assembleare però ha fatto pagare il condominio.

Le ricordo anche che nel medesimo periodo lei ha acquistato con i soldi del condominio uno scaleo che è servito principalmente per usi personali di alcuni.

Nella cantina (dx salendo le scale) ci sono dei lampioni che potrebbero illuminare P.zza Duomo e nell’ingresso durante il giorno devo munirmi di lampada tascabile per ispezionare la cassetta delle lettere le sembra un bel modo di amministrare il condominio ?  io ho seri dubbi da molto tempo ma lei insiste e devo per forza puntualizzare.

La ringrazio per la copia del preventivo e questi sono i miei appunti al riguardo:

Prima di tutto è un lavoro che deve durare nel tempo quindi oltre che il prezzo va privilegiata la qualità del lavoro e la qualità dei materiali usati e da quanto emerge dal suo preventivo non e sicuramente un lavoro adeguato per durare nel tempo – I preventivi da me richiesti salgono di spesa quasi al doppio ma sono garantiti a perfetta regola d’arte – Prima di buttare i soldi è preferibile spendere qualcosa in più per avere un lavoro garantito. Abbiamo aspettato tanto e se i fondi non sono sufficienti è preferibile aspettare ancora un po’ ma assicurarsi un lavoro duraturo nel tempo.

Sportello: se è riferito allo sportello del gas (salendo le scale a sx) dovrebbe farsi carico di farlo ripristinare dal diretto usufruitore cioè il Centro Giovani e non al condominio.

Vernice lavabile non è la stessa cosa di smalto che dura molto di più nel tempo.

Spartitraffico è un materiale che difficilmente si riesce a coprire poi con la tempera a differenza della vernice antifumo.

Comunque visto che la responsabile è lei non devo certo essere io a darle le consulenze tecniche – Se non riesce a svolgere il suo incarico in maniera adeguata è meglio che si dimetta invece di insistere nel mantenere questo incarico senza esserne capace.

Auspico che Casa spa voglia prendere in concreta considerazione il punto 9 dell’Art. 13 Lodo Fiorentino.

                                                                                                 Distinti saluti

Raccomandata digitale

01/08/2011

Gent.le Sig. Di Pillo

Responsabile di autogestione

Via Fiesolana,2

e.p.c

Da quello che vedo non serve nemmeno avvertirla  perché lei fa finta di non capire.

A 3 giorni dal primo avvertimento lei autorizza il ripetersi di questa situazione, oltretutto con consumo di corrente a spese di tutti.

Se avete necessità di imbiancare casa

Chiamate lei !!!

La preghiamo di fornirci un’orario per un  sopralluogo del Geom. Romano, domani disponibile, per definire completamente le modalità d’intervento.

Mattina presto o tarda mattinata.

Grazie

La storia continua --- AVANTI